- zdjęcia
- mapa
- street view
zgłoś nieaktualną ofertę
cena:439 000 zł
powierzchnia:66 m2
cena m2:6 702 zł
nasza oferta kredytu:od 2 106 zł
przeznaczenie lokalu:handlowo-usługowy
Opis
Obiekt, lokal z Potencjałem pod Działalność Firmy – Spokojna Lokalizacja z Dogodnym Dojazdem
Przedstawiamy Państwu interesującą ofertę niewielkiego, samodzielnego budynku, który idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą, biuro lub studio usługowe. Położony w spokojnej i cichej okolicy, obiekt ten oferuje szerokie możliwości adaptacyjne dla firm szukających funkcjonalnej przestrzeni.
Kluczowe Atuty Nieruchomości:
Murowany budynek z lat 80-tych, rozbudowany w 2005 roku, dwukondygnacyjny i częściowo podpiwniczony, co stwarza możliwość efektywnego wykorzystania powierzchni.
Powierzchnia użytkowa: 65,5 m², doskonała na biuro, gabinet, mały magazyn lub pracownię.
Działka o powierzchni 250 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń zewnętrzną, która może być zaaranżowana na parking, magazyn na świeżym powietrzu lub strefę rekreacyjną dla pracowników.
Garaż murowany (14 m²), idealny jako dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, magazyn lub przestrzeń na pojazdy firmowe.
Układ Pomieszczeń:
Parter: przestronny pokój dzienny, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój oraz pomieszczenie gospodarcze – idealne do adaptacji na biuro, salę konferencyjną, recepcję lub zaplecze socjalne.
Pierwsze piętro: duża, otwarta przestrzeń z możliwością rozbudowy o dodatkowy pokój biurowy lub taras, co daje elastyczność w organizacji pomieszczeń na potrzeby działalności.
Możliwość Adaptacji:
Obiekt posiada dwa niezależne wejścia – na parterze i pierwszym piętrze, co umożliwia przekształcenie piętra w osobną przestrzeń biurową lub mieszkanie służbowe. Dodatkowo, potencjał do rozbudowy piętra o łazienkę i kuchnię sprawia, że nieruchomość może funkcjonować jako dwa niezależne lokale.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona przy cichej, asfaltowej ulicy z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, co zapewnia wygodny dojazd dla pracowników oraz klientów:
W pobliżu liczne punkty handlowe (Netto, Biedronka, Lidl), szkoły, przedszkola i tereny zielone (Park Natowski).
Bliskość do Trasy Uniwersyteckiej oraz ul. Wojska Polskiego (100 m), co gwarantuje doskonałą komunikację miejską – tramwaje i autobusy.
Nieruchomość oddalona zaledwie jeden przystanek od centrum handlowego Zielone Arkady, co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta.
Dodatkowe Informacje:
Nieruchomość posiada księgę wieczystą oraz pełną dokumentację budowlaną, co upraszcza proces przekształcenia obiektu pod działalność firmy. To idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej okolicy.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Nieruchomość
- rodzaj budynkubudynek wolnostojący
- liczba pięter w budynku1
- garażgaraż
- stan lokaludo adaptacji
- oknaPCV
- instalacjeczęściowo wymienione
- zagosp. działkiZagospodarowana
- ukształtowanie działkipłaska
- kształt działkiprostokąt
- stan budynkudo odświeżenia
- podpiwniczenieczęsciowe
- rodzaj lokalulng_vir_rodzajlokalu_wielopoziomowy
- przeznaczenie lokaluhandlowo-usługowy, biurowo - magazynowy
- gazjest
- wodajest
- dojazdasfalt
- otoczenielng_centrum_miasta
- ogrzewaniepiec dwufunkcyjny
- tarasytaras
- możliwość parkowanialng_vir_mozliwoscparkowania_tak
- położenie lokaluulica osiedlowa
szybki kontakt
