Obiekt, lokal z Potencjałem pod Działalność Firmy – Spokojna Lokalizacja z Dogodnym Dojazdem

Przedstawiamy Państwu interesującą ofertę niewielkiego, samodzielnego budynku, który idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą, biuro lub studio usługowe. Położony w spokojnej i cichej okolicy, obiekt ten oferuje szerokie możliwości adaptacyjne dla firm szukających funkcjonalnej przestrzeni.

Kluczowe Atuty Nieruchomości:
Murowany budynek z lat 80-tych, rozbudowany w 2005 roku, dwukondygnacyjny i częściowo podpiwniczony, co stwarza możliwość efektywnego wykorzystania powierzchni.
Powierzchnia użytkowa: 65,5 m², doskonała na biuro, gabinet, mały magazyn lub pracownię.
Działka o powierzchni 250 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń zewnętrzną, która może być zaaranżowana na parking, magazyn na świeżym powietrzu lub strefę rekreacyjną dla pracowników.
Garaż murowany (14 m²), idealny jako dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, magazyn lub przestrzeń na pojazdy firmowe.
Układ Pomieszczeń:
Parter: przestronny pokój dzienny, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój oraz pomieszczenie gospodarcze – idealne do adaptacji na biuro, salę konferencyjną, recepcję lub zaplecze socjalne.
Pierwsze piętro: duża, otwarta przestrzeń z możliwością rozbudowy o dodatkowy pokój biurowy lub taras, co daje elastyczność w organizacji pomieszczeń na potrzeby działalności.
Możliwość Adaptacji:
Obiekt posiada dwa niezależne wejścia – na parterze i pierwszym piętrze, co umożliwia przekształcenie piętra w osobną przestrzeń biurową lub mieszkanie służbowe. Dodatkowo potencjał do rozbudowy piętra o łazienkę i kuchnię sprawia, że nieruchomość może funkcjonować jako dwa niezależne lokale.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona przy cichej, asfaltowej ulicy z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, co zapewnia wygodny dojazd dla pracowników oraz klientów:

W pobliżu liczne punkty handlowe (Netto, Biedronka, Lidl), szkoły, przedszkola i tereny zielone (Park Natowski).
Bliskość do Trasy Uniwersyteckiej oraz ul. Wojska Polskiego (100 m), co gwarantuje doskonałą komunikację miejską – tramwaje i autobusy.
Nieruchomość oddalona zaledwie jeden przystanek od centrum handlowego Zielone Arkady, co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta.
Dodatkowe Informacje:
Nieruchomość posiada księgę wieczystą oraz pełną dokumentację budowlaną, co upraszcza proces przekształcenia obiektu pod działalność firmy. To idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej okolicy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.